DPE et RT 2012 : vers une harmonisation

C'est en octobre 2011 que rentrera en vigueur la nouvelle réglementation thermique RT 2012.

Le plan Bâtiment Grenelle préconise une convergence des critères de mesures du DPE avec les paramètres énergétiques de la RT 2012, afin de rendre plus fiable le diagnostic de performance énergétique.

Les exigences de la la RT 2012

Economies d'énergie et réduction des émissions de CO2

La nouvelle réglementation thermique détermine le niveau d'efficacité énergétique minimum d'un bâtiment.

Elle doit ainsi permettre d'atteindre les objectifs fixés par le Grenelle de l'Environnement : parvenir à une réduction totale de 35 millions de tonnes de CO² jusqu'en 2020, avec l'amélioration thermique des constructions neuves, qui ne consommeront que 50 KwH/m² par an.

Les critères

La réglementation thermique prend en compte 5 postes de consommation : le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire, le refroidissement (climatisation), l'éclairage, et les auxiliaires de chauffage (tels que l'isolation thermique, la ventilation).

Harmoniser les paramètres du DPE avec la RT 2012

Il existe aujourd'hui d'importants écarts entre les résultats du diagnostic de performance énergétique et la nouvelle réglementation du neuf et les labels éco-construction, tel que le label BBC Effinergie.

• Ils trouvent leur origine dans la différence entre les critères d'évaluation, le DPE ne tenant compte que de 3 des 5 critères cités plus haut. : le chauffage, la production d'eau sanitaire et le refroidissement.
• De plus, la surface considérée n'est pas la même : le DPE se base sur une consommation rapportée à la SHab (Surface Habitable), tandis que la RT 2012 prend en compte la Surface Hors Œuvre Nette (SHONRT).
• Le groupe de travail du plan Bâtiment Grenelle préconise également la mise en œuvre d'une étiquette Energie plus précise, avec des échelles énergétiques plus détaillées, avec l'insertion de niveaux intermédiaires (Par exemple A+).

Crédibiliser le DPE

Face à l'incompréhension du grand public face au manque de fiabilité du DPE, obligatoire pour toutes transactions immobilières, il semble effectivement important et urgent de le crédibiliser en mettant en œuvre toutes ces préconisations.

De surcroît, quoi penser des actuelles conditions de réalisation du diagnostic immobilier, pouvant être effectué par téléphone ! Le groupe de travail suggère enfin de rendre la visite du bâtiment obligatoire, comme prévu pour une construction neuve.

Rédacteur : Arnaud Bouvard, Index Energies

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