Jusqu’à présent, nous étions en retard sur ce point par rapport à nos voisins européens. Néanmoins, l’éco-construction est sur le point de créer un véritable engouement chez les promoteurs immobiliers, comme chez les investisseurs soucieux de l’environnement.
De plus en plus de nouvelles résidences qui sont construites en France intègrent des matériaux, des techniques, des revêtements et des aménagements qui les rendent véritablement écologiques. En quoi consiste désormais la conception d’un habitat écoresponsable ?
Des constructions neuves labellisées
La question de la protection de l’environnement est devenue un argument commercial pour les entreprises.
Profitant d’un vide juridique concernant les appellations et les labels, elles ont pu qualifier d’écologiques des produits qui en réalité ne l’étaient pas.
Par exemple, dans le secteur alimentaire, le législateur a dû réglementer l’appellation bio.
Le domaine du BTP n’échappe pas à la tendance. De nombreux labels d’éco-construction ont vu le jour.
C’est le cas notamment des programmes immobiliers neufs qui ont obtenu le label PassivHaus.
Qu’est-ce qu’un logement passif ?
Il est clair qu’un logement neuf est beaucoup moins énergivore qu’un immeuble ancien, car il est mieux isolé.
Le label allemand PassivHaus va plus loin en imposant des standards complémentaires, puisqu’il requiert de véritables performances énergétiques.
Des revêtements écologiques
Pour obtenir le label, le gain d’énergie du logement doit être significatif.
Cela implique dans un premier temps d’utiliser des matériaux de construction peu gourmands en énergie aussi bien à la fabrication qu’à l’installation.
Là encore, il est important de faire appel à des fournisseurs particuliers qui garantissent que leurs matériaux sont écologiques.
De fait, le système de labellisation est essentiel pour obtenir des garanties sur le respect de certaines normes. L’isolation de la maison doit être travaillée pour éviter les pertes de chaleur ainsi que les ponts thermiques.
Les constructeurs veilleront particulièrement aux matériaux utilisés pour isoler le toit et les murs. Ils doivent utiliser des isolants écologiques.
S’agissant de l’isolation thermique des fenêtres, celles-ci doivent également respecter des performances précises.
Le label PassivHaus exige un coefficient d’isolation de Uw ≤ 0,80 W/(m²K) avec un vitrage Ug = 0,7 W/(m²K).
Des équipements non énergivores
Un logement écologique doit être équipé des appareils les moins énergivores du marché.
L’électroménager doit être sélectionné scrupuleusement parmi une gamme de produits à basse consommation.
De préférence, le logement doit inclure de la technologie connectée ainsi que de la domotique pour optimiser au maximum le fonctionnement des appareils électriques.
C’est le cas du chauffage en particulier. Il est l’équipement qui représente la majeure partie de la consommation d’énergie des foyers.
Le gain d’énergie d’une éco-construction du label PassivHaus peut aller jusqu’à 90%.
Le recyclage au cœur de la conception des logements neufs
Ce que le label écoresponsable PassivHaus garantit, ce sont des logements passifs, c’est à dire peu consommateur d’énergie.
Pour cela, le recyclage est un élément déterminant du cahier de chaque équipement installé, de chaque matériau utilisé.
Par exemple, il est nécessaire de privilégier les matières recyclables.
Mais c’est dans la ventilation et le chauffage que l’essentiel de l’habitat passif est concentré.
Il est important d’installer une ventilation à double flux pour favoriser l’étanchéité de la maison et le renouvellement de l’air.
Cela induit notamment la récupération de la chaleur de l’air sortant pour réchauffer celui qui entre. Certains logements utilisent en plus un système de puits canadien ainsi que l’énergie solaire pour compléter ce dispositif.
