MaPrimeRénov’ en résumé
La nouvelle aide unique à la rénovation énergétique MaPrimeRénov est ouverte à tous les ménages depuis 2021.
Les primes varient suivant le niveau de revenus des ménages.
Elles permettent de financer nombre d’équipements de chauffage performants bois ou solaires, ainsi que plusieurs travaux d’isolation. L’objectif : rendre son logement moins énergivore et réaliser des économies d’énergie.
Ces matériels et travaux sont complétés par des bonus et des forfaits, élaborés dans le cadre du plan France Relance.
Ainsi, il y a un bonus « Sortie de passoire », quand un logement sort des classes F ou G d’un DPE).
Il existe également un bonus BBC, attribué dès lors qu’un logement atteint les classes A ou B du DPE.
Enfin le dispositif comprend aussi un forfait : MaPrimeRénov Rénovation Globale.
Sommaire
Qui peut bénéficier de la prime Rénovation globale ?
Les propriétaires concernés
Il s’agit des propriétaires occupants, mais aussi des propriétaires bailleurs.
Pour ces derniers, le logement devra être en location à titre de résidence principale.
Pour les propriétaires-bailleurs, MaPrimeRénov ne sera accessible qu’à compter du 1er juillet 2021. Et ce, quelle que soit la nature des travaux de rénovation envisagés.
Les logements éligibles.
Il s’agit principalement des maisons individuelles.
Cela exclut donc les appartements. Toutefois, leurs propriétaires pourront demander MaPrimeRénov individuellement pour chacun des travaux éligibles (par « gestes » de travaux).
NB : Pour les copropriétés, il existe également une prime dédiée MaPrimeRénov’Copro.
Les maisons doivent avoir été construites il y a plus de 2 ans.
Les logements récemment construits respectent désormais des normes de règlementation thermique. Par conséquent, ils ne nécessitent pas de travaux de rénovation énergétique.
Pour quels travaux de rénovation ?
Les travaux de rénovation globale mis en œuvre devront faire baisser la consommation en énergie d’au moins 55%.
Ce pourrait être par exemple la réalisation simultanée d’une isolation des combles et des murs et le remplacement d’une ancienne chaudière par un poêle à granulés.
En outre, pour avoir droit à MaPrimeRénov Rénovation Globale, les travaux de rénovation ne devront pas augmenter les émissions de GES (Gaz à effet de serre).
Enfin, cette rénovation globale implique nécessairement la réalisation d’un audit énergétique.
En effet, c’est lui qui déterminera le bouquet de travaux à effectuer pour atteindre l’objectif d’économies d’énergie. Et un simple DPE ne suffira pas.
En outre, cet audit peut également faire l’objet d’un financement avec MaPrimeRénov.
Quel est exactement le montant de Ma Prime Rénov Rénovation globale ?
L’aide s’élève à 7000 € pour les ménages aux revenus intermédiaires (Catégorie Violet)
La même prime est de 3500 € pour les ménages aisés (Catégorie Rose)
Voir également les autres montants MaPrimeRénov.
Mais alors, quels sont les montants pour les autres ménages aux revenus plus faibles ?
Il n’y a pas de MaPrimeRénov Rénovation globale pour les ménages très modestes et modestes.
Toutefois, une aide de l’ANAH (Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat) leur est accessible.
Il s’agit de l’aide « Habiter Mieux Sérénité« .
Les montants de l’aide de l’Anah
Pour les ménages aux ressources très modestes, l’Anah attribue une aide « Habiter Mieux Sérénité » de 15000 € maximum. Elle ne pourra pas dépasser 50% du montant des travaux de rénovation globale.
Pour les ménages aux revenus modestes, elle se limite à 10500 €, et ne dépassera pas 35% du montant total des dépenses.
Pour vérifier les montants de toutes les aides auxquelles vous avez droit, rendez-vous sur le simulateur d’aides du site FAIRE.FR.
Il vous permettra de calculer le montant de MaPrimeRenov, d’estimer le montant des CEE (Certificats d’Economie d’Energie). Il fournira même les aides locales (communales ou régionales) quand elles existent.
Comment obtenir la prime Rénov Rénovation Globale ?
Un audit énergétique obligatoire
Comme évoqué plus haut, la réalisation de cet audit est indispensable.
Il définit avec prévision les travaux à réaliser, notamment pour obtenir un gain énergétique minimum de 55%.
De plus, une entreprise qualifiée RGE (Reconnue Garante de l’Environnement) se chargera obligatoirement de l’audit.
Une fiche de synthèse dans le dossier de demande de prime
En outre, en amont des travaux, le propriétaire a l’obligation de présenter une fiche de synthèse de l’audit énergétique.
Elle permettra à l’Anah de décider du bien-fondé ou non des travaux de rénovation globale, et donc de l’éligibilité à la MaPrimeRénov (ou à l’aide Habiter Mieux)
Une attestation de conformité des travaux
A la fin des travaux, il faut impérativement produire une attestation de conformité.
- Comme pour l’audit, toutes les entreprises intervenant dans les travaux doivent justifier de leur qualification RGE.
- Les entreprises attesteront également que tous les travaux réalisés sont parfaitement conformes à ceux prévus par l’audit.
- Enfin, le professionnel ayant réalisé l’audit reconnaitra officiellement que les préconisations ont été respectées, aux vues des factures.
Quelles sont les aides de l’état pour 2021 ?
L’aide Ma Prime Rénov Rénovation globale se cumule avec les différentes aides des fournisseurs d’énergies.
En étant cumulable avec les Certificats d’Economie d’Energie (CEE), le restant à charge est considérablement réduit.
Voyez plutôt :
| Ménages | Forfait MaPrimeRenov | Estimation CEE (*) |
|---|---|---|
| Intermédiaires | 7000 € | 7000 € |
| Aisés | 3500 € | 7000 € |
(*) Il ne s’agit que d’une estimation, car le montant des certificats d’économie d’énergie varie selon le mode de chauffage choisi.
Les aides de l’État sont parfois complétées par des aides locales. En effet, certaines régions apportent un soutien financier pour certains projets de rénovation énergétiques. Renseignez-vous auprès de votre commune.
Enfin, les travaux de rénovation énergétique bénéficie d’une TVA à taux réduit de 10%.
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