• Passer à la navigation principale
  • Passer au contenu principal
  • Passer à la barre latérale principale

Energies-Nouvelles.net

"Il ne sert de rien à l'homme de gagner la Lune s'il vient à perdre la Terre" — François Mauriac

  • Electricité Verte
    • Photovoltaïque
      • Rendement photovoltaïque
      • Les tarifs d’achat photovoltaïque
      • L’autoconsommation photovoltaïque : pourquoi et comment la réaliser ?
      • Nettoyage et entretien des panneaux solaires photovoltaïques
      • Le principe de location de toiture photovoltaïque
    • Eolien
      • Petit éolien pour particuliers
      • Fonctionnement d’une éolienne
      • Installer une petite éolienne
      • Calculer son potentiel éolien
      • Prix d’une petite éolienne domestique
      • Démarches administratives d’une installation
  • Chauffage
    • PAC aérothermique
    • PAC géothermique
    • Chauffage solaire
    • Installer un chauffage au bois
    • Prix du bois de chauffage
    • Prix des granulés de bois
    • Affouage : bois gratuit
    • Le label Flamme Verte
    • Les bois de chauffage : granulés, bûches, plaquettes
  • Isolation
    • Comment isoler ses combles ou sa toiture ?
    • L’isolation des murs intérieurs et extérieurs
    • L’isolation thermique des fenêtres
    • Film isolant de survitrage pour fenêtre
  • Rénovation
    • Faire réaliser le DPE d’un bien immobilier
    • L’audit énergétique pour une rénovation efficace
    • Remplacement chaudière au fioul
    • Construction maison à ossature bois
  • Eco-Gestes
    • Calcul de consommation d’eau
    • Récupérateur d’eau de pluie
    • Le lombricompostage
    • Utiliser un lombricomposteur
    • Déchets ménagers : tri et recyclage
    • Logos et labels écologiques
  • Financement
    • La prime MaPrimeRénov’
    • Les montants de MaPrimeRénov’ 2022
    • MaPrimeRénov’ : le forfait Rénovation globale
    • Comment calculer le montant MaPrimeRénov
    • MaPrimeRénov’ Copro pour les copropriétés
  • ACTUALITÉS
    • Chauffage
    • Isolation thermique
    • Eco-Gestes
    • Electricité verte
    • Photovoltaïque
    • Rénovation énergétique, éco-construction
    • Aides et Financement

Ma Prime Rénov’ : les propriétaires bailleurs éligibles à l’aide

1 février 2021 - Mis à jour le 28 février 2022 · Classé sous :Aides et Financement

MaPrimeRénov Propriétaires bailleurs

La nouvelle prime unique d’aide à la rénovation énergétique remplace le crédit d’impôt transition énergétique et l’aide Habiter mieux de l’Anah depuis le 1er janvier 2020.
Au départ réservée aux ménages très modestes, elle est désormais ouverte à tous les niveaux de revenus. Mais qu’en est-il des propriétaires bailleurs qui étaient encore exclus du dispositif début 2021 ?

Rappels des conditions pour avoir droit à la prime Rénov 2022

Tous les ménages peuvent désormais en profiter depuis janvier 2021, sans conditions de revenus.

Les montants de MaPrimeRénov dépendent du niveau de ressources.

MaPrimeRénov' bleu, jaune, violet, rose

La prime est scindée en 4 catégories. MaPrimeRénov’ Bleu correspond aux ménages très modestes. MaPrimeRénov’ Jaune concernent les ménages modestes. La prime MaPrimeRénov’ Violet est pour les ménages intermédiaires, et enfin Rose pour les ménages aisés.

Tous les propriétaires occupants peuvent donc demander cette aide pour réaliser leurs travaux de rénovation énergétique. Et ce n’est finalement toujours pas le cas des propriétaires bailleurs.

Elle était initialement fixée au 1er janvier 2021 pour les propriétaires-bailleurs. Le gouvernement a finalement reculé la date d’ouverture de MaPrimeRénov pour les propriétaires mettant en location un logement.

Éligibilité des propriétaires bailleurs

Depuis le 1er juillet 2021, et toujours en 2022, un propriétaire bailleur peut déposer en ligne une demande d’obtention de la prime d’aide à la rénovation énergétique.

Mais attention ! les propriétaires bailleurs doivent respecter certains engagements :

  • une durée minimale de location de 5 ans, à partir du versement de l’aide MaPrimeRénov
  • Une information du locataire de la réalisation des travaux en lien avec la rénovation énergétique concernée
  • En cas de réévaluation du loyer, de déduire le montant de la prime du total des travaux justifiant la révision du loyer.

La demande s’effectue comme pour tous les autres statuts pouvant profiter de la nouvelle prime d’aide.
Il suffit de se rendre sur le site MaPrimeRénov.gouv.fr, et de renseigner toutes les informations nécessaires à la prise en compte de la demande.
Pour mémoire, à ce stade vous devez être déjà en possession des devis réalisés par une entreprise qualifiée RGE.

Avant de déposer votre dossier de demande d’aide, vous avez la possibilité de faire une simulation du montant de MaPrimeRenov qui pourrait vous être attribuée.

 Comment un propriétaire bailleur peut bénéficier de la prime Rénov ?

Les conditions de ressources, qui permettent de déterminer le montant de la prime accordée, sont les mêmes que pour un propriétaire occupant. Les plafonds de ressource sont définis selon le Revenu Fiscal de Référence (RFR).

Il n’y a plus aucune distinction entre les deux statuts, le propriétaire bailleur pourra profiter de la même aide.

Cette mesure leur donne également droit au forfait de rénovation globale et au bonus sortie de passoires thermiques.
Pour bénéficier du forfait de rénovation globale, les travaux, définis par un audit énergétique, doivent permettent une baisse de consommation énergétique de 55% minimum.
Quant au bonus Sortie de passoire, les travaux doivent permettre à la maison individuelle ou l’appartement de sortir de la classe F ou G d’un DPE.

 Quelles aides Ma Prime Rénov pour les propriétaires bailleurs en 2022 ?

Les mêmes barèmes MaprimeRenov, les mêmes aides

La prime est disponible pour les mêmes travaux de rénovation énergétique accessibles aux propriétaires occupants.

C’est au final une très bonne nouvelle, non seulement pour les propriétaires louant un appartement ou une maison, mais aussi pour les locataires qui les occupent au titre de résidence principale.

Est-ce qu’un locataire peut bénéficier de la prime Rénov ?

La réponse est non. Et pourtant ces derniers font souvent partie des ménages précaires. En effet, ils ne disposent pas ou peu de solutions leur permettant de réduire leurs dépenses énergétiques.

Ainsi les travaux d’amélioration de performance énergétique engagés par un propriétaire bailleur favoriseront la baisse de la facture en énergie des locataires, et notamment en électricité. Une nouvelle solution de chauffage ou des travaux d’isolation éligibles à la prime Rénov’ leur permettront de réaliser des économies d’énergie conséquentes.

Exemples de travaux de rénovation énergétique éligibles

Ainsi, un propriétaire bailleur pourra profiter de Ma Prime Rénov’ pour, par exemple :

  • Déposer une cuve de fioul,
  • mettre en œuvre une solution de production de chauffage ou de fourniture d’eau chaude sanitaire, avec des capteurs solaires hybrides thermiques,
  • installer une chaudière à alimentation automatique performante (comme une chaudière à granulés),
  • ou encore remplacer les parois vitrées, ou obtenir l’aide pour l’isolation des murs par l’extérieur,
  • et même profiter du bonus Bâtiment Basse Consommation (mis en œuvre dans le cadre du Plan de Relance 2021).

De fait, avec cette aide pour logements locatifs, les propriétaires bailleurs valorisent leur bien immobilier, tout en permettant à leurs locataires de minimiser leur consommation en énergie.
Ils ont donc tout intérêt à profiter de la prime en 2022 pour les travaux de rénovation pour chaque poste de dépense éligible !

MaPrimeRénov’ pour les Copropriétaires bailleurs

Les copropriétaires bailleurs peuvent également profiter de l’aide d’amélioration de l’habitat pour leur logement en location.

Néanmoins, pour bénéficier de « Ma Prime Rénov Copropriété« , les logements en location ne doivent pas dépasser 25% de l’ensemble de la copropriété concernée.

Source :
Anah https://www.anah.fr/presse/

Ça vous a plu ? Partagez !!
5/5 - (1 vote)

Barre latérale principale

S'INSCRIRE A LA NEWSLETTER

Note de l'article

Thèmes d’actualités

  • Aides et Financement
  • Brèves
  • Chauffage
  • Eco-Gestes
  • Electricité verte
  • Isolation thermique
  • Photovoltaïque
  • Rénovation énergétique, éco-construction

Derniers Articles « Financements »

Contact MaPrimeRénov

Qui contacter pour Ma Prime Rénov ?

Ça y est, vous êtes bien décidés à effectuer des travaux de rénovation pour améliorer la performance énergétique de votre logement.Et

Prime unique d'aide à la rénovation énergétique 2020

La nouvelle prime d’aide à la rénovation énergétique 2020 est-elle pour vous ?

La prime unique à la rénovation énergétique remplace désormais le Crédit d’impôt Transition Énergétique (CITE) depuis le 1er janvier

Eco PTZ, éco-prêt à taux zéro

Eco PTZ 2022 : ce qui change

Qu'est-ce que l'éco prêt à taux zéro ? Avec l'aide gouvernementale Ma Prime Rénov, le prêt écologique à taux zéro est l'une des

  • Mentions légales
  • Contact
  • Droits d’auteur et propriété intellectuelle
  • Confidentialités des données
Copyright © 2022 - Once Upon A Web - Arnaud Bouvard