Travaux de rénovation

Les motivations pour réaliser des travaux de rénovation dans son logement sont nombreuses.
Améliorer les performances énergétiques de son logement pour faire des économies, c'est palier les effets de la crise énergétique.
Votre engagement écologique peut aussi être un élément déclencheur de travaux, avec l'objectif de décarboner pour lutter contre le réchauffement climatique.
Enfin, améliorer tout simplement son confort thermique justifie aussi d'effectuer des travaux de rénovation.

 

Pour bien réaliser un projet de rénovation d'habitat, les études thermiques sont des précieux alliés. D'ailleurs, très souvent les travaux d'isolation y seront prioritaires. Et pour aller plus loin, viser les normes de construction de la RE2020 pourraient être un choix judicieux.

 L'importance des diagnostics thermiques

Dans le cadre de la rénovation énergétique d'un habitat, chaque cas est particulier. Il convient donc de procéder à des études thermiques complètes et précises. Elles permettront de définir clairement les besoins en matière de rénovation et également de prioriser les différents travaux nécessaires.

Les diagnostics thermiques sont donc le préalable à toute rénovation énergétique.

Le DPE, utile mais incomplet

C'est probablement le plus connu et le plus populaire des diagnostics immobiliers. Et pour cause, le DPE est obligatoire pour toute vente et location immobilières.
En outre, le Diagnostic de Performance Energétique dispose depuis peu un caractère opposable.

Avec son système de classes Energie de A à G, il permet qualifier un logement plus ou moins économe ou énergivore.

Améliorer le DPE d'une maison pourrait être un objectif dans le cadre de travaux de rénovation énergétique.
Mais c'est un diagnostic très insuffisant. Faire réaliser un DPE vous fournira certes des informations utiles.
Néanmoins il est impératif de lui préférer l'audit énergétique, plus précis, plus complet et comprenant un plan d'actions.

L'audit énergétique

C'est le seul bilan thermique qui soit vraiment complet. En effet, l'étude porte sur l'analyse du bâti, de l'enveloppe du bâtiment, des équipements (chauffage, production d'eau chaude, ventilation, …) , de la qualité de l'isolation thermique, du niveau de consommation d'énergies.

De plus, l'un des avantages de l'audit énergétique est d'identifier et prioriser les travaux de rénovation à réaliser. A ce titre, il contient un plan d'actions détaillant la liste des travaux d'amélioration de performance énergétique.

Il préconisera notamment des équipements de chauffage performants et écologiques, mais surtout des travaux d'isolation, le préalable à toute amélioration.

Des solutions simples de réduction de dépenses en énergie

Ces différents diagnostics de performance peuvent également vous amener à mettre en œuvre quelques astuces simples pour réduire vos dépenses d'énergie.

Elles peuvent paraître parfois insignifiantes, mais mises bout à bout, vous constaterez que l'économie annuelle réalisée est substantielle.
A titre d'exemple, on citera :

• la mise en place de prises multiples avec interrupteur pour stopper les appareils électriques mises en veille,
• l'ajout de boudin de porte pour limiter les entrées d'air froid,
• l'utilisation d'appareils électro-ménager dont l'étiquette énergétique est A+,
• l'emploi d'ampoules LED pour tous vos éclairages,
• etc.

Le DDT et les éventuels travaux de mise en conformité

Le Dossier Diagnostics Techniques (DDT) est un ensemble de documents obligatoires lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier.

Il regroupe toutes les informations relatives à la sécurité, la santé et l'efficacité énergétique du logement. Il est indispensable dans de nombreux cas, notamment pour les biens construits avant certaines dates clés, pour les biens en copropriété, ou encore pour les biens contenant certains équipements spécifiques.

 Isoler pour supprimer toute déperdition thermique

Comme l'indiquent fréquemment les audits énergétiques, l'isolation est bien souvent la 1ère étape de vos travaux d'amélioration de performance énergétique.

En effet, à quoi bon disposer du plus performant, du plus écologique et du plus économique des chauffage si votre maison est une passoire thermique ?

Et les sujets en matière d'isolation sont aussi nombreux que le sont les déperditions thermiques d'un logement. Les sources de perte de chaleur sont dans l'ordre :

• La toiture : 25 à 30% des déperditions
• Les murs : 20 à 25%
• Zones de renouvellement d'air, fuites : 20 à 25%
• Les ouvertures, les fenêtres : 10 à 15%
• Les planchers bas : 7 à 10 %
• Le sol : 5 à 10%

Vous trouverez tous les détails des différents travaux d'isolation dans la section "Isolation" du site.

 Rénovation : viser les normes de construction RE2020 ?

La règlementation Environnementale RE2020

La règlementation thermique (RT) autrefois en vigueur a laissé la place à la Règlementation Environnementale (RE), nommée RE2020, et rentrée en vigueur le 1er janvier 2021.

Alors que la dernière Règlementation Thermique RT2012 fixait différentes de normes de construction visant à obtenir d'excellentes performances thermiques, la RE2020 introduit la notion de maison passive.

Une maison ne nécessitant qu'une très faible consommation énergétique, avec un système thermique performant (chauffage), une isolation thermique efficace et un apport naturel de lumière optimal.

Ainsi quand elle est possible, la RE2020 peut constituer un objectif qui permet de générer les plus importantes économies d'énergies et de valoriser au mieux un bien immobilier.

Objectif "Mise aux normes", Travaux de rénovation : quelles étapes ?

Dans le cadre d'une construction existante, les étapes de mises au normes à réaliser sont parfois nombreuses à réaliser.

Grâce à un audit énergétique, les différents travaux de rénovation nécessaires sont clairement identifiés et planifiés. Un plan d'action est alors établi, précisant l'ensemble des interventions nécessaires. Une fois les travaux chiffrés, iI convient ensuite d'activer toutes les aides disponibles pour les financer (MaPrimeRénov, CEE, aides régionales, …).

 Travaux pour une maison écologique

Dès lors qu'une maison est passive en répondant aux norme de la RE2020, on peut la considérer comme maison écologique.
Néanmoins il est possible d'aller plus loin en choisissant notamment des matériaux écologiques pour sa construction.

Les matériaux

Parmi les matériaux écologiques dans le cadre d'une construction, on peut citer  a titre d'exemple :

• Le bois, notamment pour l'ossature bois d'une maison en bois.
• Le liège, le chanvre ou encore la laine de mouton et la ouate de cellulose pour tous les travaux d'isolation.
• L'aluminium pour les menuiseries, matériau recyclable souvent oublié et pourtant doté d'une grande efficacité.

Les équipements

Les équipements qui participent au caractère écologique d'une maison sont ceux qui sont recommandés pour que la maison soit passive énergétiquement.

On y retrouve donc :

• la ventilation mécanique, sous la forme d'une VMC double flux
• Une solution de chauffage à énergie renouvelable, du type pompe à chaleur air-eau, une chaudière à granulés de bois,
• La présence de panneaux solaires pour répondre aux besoins électriques.

 Travaux sur les toitures

La rénovation de toit

Dans le cadre du remplacement total ou partiel de toiture, c'est l'occasion d'optimiser l'isolation thermique du toit.
Quand son état le permet, la rénovation de la toiture ne sera constituée que d'un nettoyage en règle.

La création d'une extension

Elle est l'occasion de mettre en œuvre les bonnes pratiques, notamment en matière d'isolation thermique. La réalisation d'une extension de votre maison justifiera l'usage de matériaux écologiques (le bois, l'acier) et l'installation d'une source d'énergie renouvelable pour son chauffage.

"Mon Accompagnateur Rénov"

La rénovation énergétique est devenue une priorité pour de nombreux propriétaires soucieux de réduire leur empreinte carbone et de réaliser des économies sur leurs factures d'énergie. Toutefois, entreprendre de tels travaux peut s'avérer complexe, d'où l'importance de Mon Accompagnateur Rénov'.

Un service de « France Rénov » mis en place par l’Etat

Mon Accompagnateur Rénov' est un service dédié qui guide les propriétaires à chaque étape de leur projet de rénovation énergétique. De la planification à la réalisation, cet accompagnateur offre un soutien précieux pour garantir le succès des travaux. Son rôle est multiple : conseiller sur les meilleures solutions, aider à comprendre les différentes aides financières disponibles, comme la prime MaPrimeRénov', et assurer un suivi rigoureux du projet.

Les avantages indéniables de Mon Accompagnateur Rénov'.

Outre les conseils avisés et l'expertise technique, l'accompagnateur permet de naviguer avec aisance dans le paysage parfois complexe des subventions et des réglementations. Il s'assure également que les travaux réalisés soient conformes aux normes en vigueur, garantissant ainsi une rénovation énergétique efficace..