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Qu’est-ce qui change pour les travaux de rénovation énergétique en 2025 ?
Le dispositif MaPrimeRénov’ continue d’évoluer en 2025, avec des mesures clés pour accélérer la rénovation énergétique des logements. Voici les changements à retenir cette année.
Prolongation des « travaux mono-gestes »
Bonne nouvelle : les travaux mono-gestes restent éligibles. Il est toujours possible d’isoler ses combles ou de changer son chauffage sans engager une rénovation globale. De plus, les propriétaires de passoires thermiques (classées F ou G) peuvent bénéficier des aides sans fournir de Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), simplifiant ainsi les démarches.
Évolution des aides financières
En 2025, le taux d’écrêtement — qui plafonne les aides selon les revenus — progresse. Il couvre jusqu’à 50 % des travaux pour les revenus les plus élevés (contre 40 % en 2024) et 80 % pour les revenus intermédiaires (contre 60 %). Une incitation claire à investir dans des rénovations ambitieuses.
Réduction de certaines subventions
Certaines aides diminuent. Pour les rénovations performantes, le bonus pour un gain de deux classes DPE passe de 30 % à 10 % et de 35 % à 20 % pour trois classes. L’aide à l’installation de chauffage au bois chute aussi, avec un plafond abaissé de 7 000 € à 5 000 € pour les revenus modestes. Par ailleurs, les copropriétés ne bénéficient plus des subventions pour les chaudières à gaz depuis le 1er janvier 2025.
Impact pour les ménages modestes
Les ménages modestes, souvent les plus concernés par la précarité énergétique, subissent aussi une baisse du soutien financier. L’avance pour les travaux mono-gestes diminue de 70 % à 50 %. Cela signifie qu’ils doivent avancer une plus grande part du coût avant de recevoir leur remboursement, ce qui risque de freiner certains projets.
TVA
Le taux réduit de TVA sur l’achat et l’installation des chaudières à gaz est supprimé. Précédemment fixé à 5,5 % ou 10 % selon le type d’appareil, il passe à 20 % afin de se mettre en conformité avec le droit européen.
Toutefois, les travaux d’entretien ou de réparation sur les chaudières existantes restent éligibles aux taux réduits.
ECO PTZ
La loi de finances pour 2025 étend le prêt à taux zéro à tous les logements neufs sur l’ensemble du territoire français jusqu’au 31 décembre 2027. Cet ECO-PZT reste toujours utile pour financer le reste à charge non financé par les aides d’état.
Rappels des changements en 2024
| Les aides | Montants |
|---|---|
| MaPrimeAdapt’ | Jusqu’à 70% de 22 000€ |
| Habiter Sain et Habiter Serein | 50% des travaux, max 10 000€ et 25 000€ respectivement |
| Loc’Avantages | Jusqu’à 28 000 euros |
| MaPrimeRénov’ | Jusqu’à 90% de 70 000€ de travaux pour le parcours accompagné |
| MaPrimeRénov’ Copropriété | 30% et 45% de 25 000€ / logement selon le gain énergétique, bonifié de 10% en cas de sortie du statut de passoire thermique |
| Ma Prime Logement Décent | Jusqu’à 80% de 70 000€ de travaux |
| Avance pour travaux d’adaptation | Uniquement pour revenus très modestes et adaptation à la perte d’autonomie |