Ma Prime Rénov’, comment ça marche ?
La nouvelle aide unique à la rénovation énergétique MaPrimeRénov est ouverte à tous les ménages en 2025.
Toutefois, les primes varient suivant le niveau de revenus des ménages.
Elles permettent de financer nombre d’équipements de chauffage performants bois ou solaires, ainsi que plusieurs travaux d’isolation. L’objectif : rendre son logement moins énergivore et réaliser des économies d’énergie.
Ces matériels et travaux sont complétés par des bonus et des forfaits, élaborés dans le cadre du plan France Relance.
Ainsi, il y a un bonus « Sortie de passoire », quand un logement sort des classes F ou G d’un DPE). Il existe également un bonus BBC, attribué dès lors qu’un logement atteint les classes A ou B du DPE. Enfin le dispositif comprend aussi un forfait : MaPrimeRénov Rénovation Globale.
Les points essentiels à connaître
- MaPrimeRénov’ Rénovation globale concerne les logements de plus de 15 ans, avec un gain énergétique minimum de 35 % après les travaux.
- Les propriétaires occupants et bailleurs peuvent bénéficier d’une aide allant jusqu’à 70 000 € en 2025, selon leur profil et la nature des travaux réalisés.
- Le recours à un accompagnateur agréé Mon Accompagnateur Rénov’ est obligatoire depuis le 1er janvier 2023.
- Les travaux doivent impérativement être réalisés par des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
- Le cumul avec d’autres dispositifs d’aides financières comme l’éco-PTZ, les CEE ou certaines aides locales reste possible, dans la limite du reste à charge minimal réglementaire (10 % pour les ménages très modestes).
- Toutes les demandes d’aide doivent être déposées avant le lancement des travaux, via la plateforme maprimerenov.gouv.fr.
Qui peut bénéficier de la prime Rénovation globale en 2025 ?
Les propriétaires concernés
Il s’agit des propriétaires occupants, mais aussi des propriétaires bailleurs.
Pour ces derniers, le logement devra être en location à titre de résidence principale.
Pour les propriétaires-bailleurs, MaPrimeRénov n’est accessible que depuis le 1er juillet 2021, et l’est toujours en 2025. Et ce, quelle que soit la nature des travaux de rénovation envisagés.
Les logements éligibles
Les logements doivent désormais avoir été construits il y a plus de 15 ans (au lieu de 2 ans).
En revanche, une demande de prime pour le changement de chaudière fonctionnant au fioul peut concerner un logement construit il y a plus de 2 ans.
Les logements récemment construits respectent désormais des normes de règlementation thermique. Par conséquent, ils ne nécessitent pas de travaux de rénovation énergétique.
NB : Pour les copropriétés, il existe également une prime dédiée MaPrimeRénov’Copro.
Pour quels types de travaux de rénovation ?
Les travaux de rénovation globale mis en œuvre devront faire baisser la consommation en énergie d’au moins 55%. Il s’agit ici d’améliorer de façon conséquente la performance énergétique de son logement.
Obtenir une aide pour changer de chaudière ?
L’ensemble de travaux de réno globale pourrait par exemple être la réalisation simultanée d’un remplacement d’une ancienne chaudière par un poêle à granulés et d’une isolation des combles et des murs.
En outre, pour avoir droit à MaPrimeRénov Rénovation Globale, les travaux de rénovation ne devront pas augmenter les émissions de GES (Gaz à effet de serre).
Comment définir le bouquet de travaux ?
Enfin, cette rénovation globale implique nécessairement la réalisation d’un audit énergétique.
En effet, c’est lui qui déterminera le bouquet de travaux à effectuer pour atteindre l’objectif d’économies d’énergie. Et un simple DPE ne suffira pas.
En outre, cet audit peut également faire l’objet d’un financement avec MaPrimeRénov.
Quel est exactement le montant de Ma Prime Rénov Rénovation globale ?
L’aide pour les ménages aux revenus intermédiaires (Catégorie Violet) est passée de 7000 € à 10000 euros.
Par ailleurs, cette même prime pour les ménages aisés avec Ma Prime Rénov Rose a également augmentée, passant de 3500 € à 5000 €.
De fait, ces augmentations récentes témoignent de la volonté du gouvernement à inciter ces catégories de ménages à investir dans des bouquets de travaux plus performants.
Voir également les autres montants MaPrimeRénov.
Augmentation des plafonds d’aides pour les rénovations globales
Afin de permettre aux ménages aux revenus modestes et très modestes à s’engager dans une rénovation énergétique globale de leur logement, le plafond des travaux financés avait été augmenté de 30 000 à 35 000€ HT en février 2023.
Depuis 2024, les propriétaires à faibles revenus possédant un logement classé F ou G selon le DPE (qualifié de « passoire thermique ») pourront profiter d’une prime d’aide jusqu’à 90 % du montant des dépenses de rénovation, avec un plafond de 70 000 €.
Ainsi, le montant maximal de l’aide de l’Etat serait de 63 000 €. Néanmoins, pour être éligible, DPE devra progresser de 4 classes minimum.
En fonction des montants des travaux de rénovation globale en général pratiqués, l’Anah estime que le montant moyen du financement augmentera d’environ 4300 euros pour l’ensemble des ménages.
La possibilité de faire une simulation de Ma Prime Rénov
Pour vérifier les montants de toutes les aides auxquelles vous avez droit, rendez-vous sur le simulateur d’aides du site FAIRE.FR.
Il vous permettra de calculer le montant de MaPrimeRenov, d’estimer le montant des CEE (Certificats d’Economie d’Energie). Il fournira aussi les aides locales (communales ou régionales) quand elles existent.
Comment obtenir la prime Rénov Rénovation Globale ?
Un audit énergétique obligatoire
Comme évoqué plus haut, la réalisation de cet audit est indispensable.
Il définit avec prévision les travaux à réaliser, notamment pour obtenir un gain énergétique minimum de 55%.
De plus, une entreprise qualifiée RGE (Reconnue Garante de l’Environnement) se chargera obligatoirement de l’audit.
Une fiche de synthèse dans le dossier de demande de prime
En outre, en amont des travaux, le propriétaire a l’obligation de présenter une fiche de synthèse de l’audit énergétique.
Elle permettra à l’Anah de décider du bien-fondé ou non des travaux de rénovation globale, et donc de l’éligibilité à la MaPrimeRénov (ou à l’aide Habiter Mieux)
Une attestation de conformité des travaux
A la fin des travaux, il faut impérativement produire une attestation de conformité.
- Comme pour l’audit, toutes les entreprises intervenant dans les travaux doivent justifier de leur qualification RGE.
- Les entreprises attesteront également que tous les travaux réalisés sont parfaitement conformes à ceux prévus par l’audit.
- Enfin, le professionnel ayant réalisé l’audit reconnaitra officiellement que les préconisations ont été respectées, aux vues des factures.
Quel contact pour obtenir Ma Prime Rénov ?
Pour définir ou mener à bien votre projet de rénovation globale, vous aurez besoin de conseils et d’aide. Certes, les sites gouvernementaux maprimerenov.gouv.fr et France-renov.fr sont intuitifs et complets. Toutefois vous ressentirez peut-être le besoin de contacter un conseiller Ma Prime Rénov et lui parler au téléphone.
Et ça tombe bien, tout est prévu. Vous pouvez non seulement appeler un numéro de téléphone national (0 8080 800 700), mais aussi téléphoner à un conseiller dans votre région.
Enfin, un moteur de recherche régionale est disponible sur la page Contact du site de l’Anah.
Quelles sont les aides de l’état pour 2025 ?
L’aide Ma Prime Rénov Rénovation globale se cumule avec les différentes aides des fournisseurs d’énergies.
En étant cumulable avec les Certificats d’Economie d’Energie (CEE), le restant à charge est par conséquent considérablement réduit.
Voyez plutôt, à compter du 1er février 2023 :
| Ménages | Forfait MaPrimeRenov | Estimation CEE (*) |
|---|---|---|
| Très modestes | 20000 € | (à venir) |
| Modestes | 15000 € | (à venir) |
| Intermédiaires | 10000 € | 7000 € |
| Aisés | 0 € | 7000 € |
(*) Il ne s’agit que d’une estimation, car le montant des certificats d’économie d’énergie varie selon le mode de chauffage choisi.
Les aides de l’État sont parfois complétées par des aides locales. En effet, certaines régions apportent un soutien financier pour certains projets de rénovation énergétiques. Renseignez-vous auprès de votre commune.
Enfin, les travaux de rénovation énergétique bénéficie d’une TVA à taux réduit de 10%.
FAQ
Quels sont les plafonds de revenus pour être éligible à MaPrimeRénov’ Rénovation globale ?
→ En 2025, les plafonds annuels de revenus varient selon la composition du foyer et la zone géographique. Par exemple, en Île-de-France, pour une personne seule, le plafond est fixé à 23 768 € pour les ménages très modestes, 28 933 € pour les modestes et 40 404 € pour les intermédiaires. Les ménages aux revenus supérieurs ne sont plus éligibles depuis juillet 2024.
Quel montant d’aide MaPrimeRénov’ Rénovation globale puis-je obtenir selon mes revenus ?
→ Pour une rénovation globale en 2025, les forfaits d’aide sont de 20 000 € pour les ménages très modestes, 15 000 € pour les modestes, et 10 000 € pour les foyers aux ressources intermédiaires. Le montant octroyé dépend également du gain énergétique obtenu, qui doit être d’au moins 35 %.
Comment fonctionne l’audit énergétique obligatoire pour MaPrimeRénov’ Rénovation globale ?
→ L’audit énergétique est une étape préalable obligatoire introduite depuis le 1er janvier 2023. Il doit être réalisé par un auditeur énergétique qualifié ou un diagnostiqueur certifié avec mention. Cet audit, dont le coût se situe entre 500 € et 1 000 €, est partiellement remboursé sous conditions. Il propose plusieurs scénarios de travaux avec estimation des économies d’énergie.
Qui sont les Accompagnateurs Rénov’ et comment choisir le mien pour MaPrimeRénov’ Rénovation globale ?
→ Les Accompagnateurs Rénov’ sont des professionnels agréés par l’État pour accompagner les bénéficiaires dans leur projet de rénovation. Leur intervention est obligatoire pour toute rénovation globale financée par MaPrimeRénov’. La liste officielle est disponible sur le site france-renov.gouv.fr.
Quelles sont les étapes à suivre pour déposer une demande MaPrimeRénov’ Rénovation globale ?
→ Il faut d’abord créer un compte sur maprimerenov.gouv.fr, faire réaliser un audit énergétique, choisir son Accompagnateur Rénov’, obtenir des devis auprès d’artisans RGE, puis déposer la demande d’aide en ligne. Il est impératif d’attendre la validation du dossier avant le démarrage des travaux.
Est-il possible de cumuler MaPrimeRénov’ Rénovation globale avec d’autres aides financières ?
→ Oui, en 2025, MaPrimeRénov’ Rénovation globale est cumulable avec l’éco-PTZ jusqu’à 50 000 €, les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), certaines aides locales et une TVA à taux réduit (5,5 %). Toutefois, le total cumulé des aides ne peut dépasser 90 % du coût total des travaux pour les ménages très modestes.
