L’isolation thermique des murs intérieurs et extérieurs

Une bonne isolation de son logement est fondamentale pour tout projet de rénovation énergétique.
En effet à quoi bon disposer d’une solution de chauffage performante et écologique si votre maison est une vraie passoire !
On estime que les murs sont à l’origine de 20% des déperditions de chaleur.
Dès lors, conscient de l’importance de limiter cette source de pertes de chaleur, se pose la question du choix de l’isolation thermique des murs par l’intérieur ou par l’extérieur.

L’isolation des murs, l’essentiel à savoir !

• L’isolation thermique des murs réduit les pertes de chaleur de 20 % à 25 % dans une habitation standard.

• Les matériaux biosourcés comme la fibre de bois et le chanvre offrent un déphasage thermique de 10 à 12 heures, améliorant le confort d’été.

• La réglementation RE2020 ne fixe pas de résistance thermique minimale par paroi en rénovation, mais pour approcher le niveau BBC, un R ≥ 3,7 m²·K/W est recommandé pour les murs.

• L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) supprime jusqu’à 80 % des ponts thermiques et préserve intégralement la surface habitable.

• Les aides financières telles que MaPrimeRénov’ peuvent prendre en charge jusqu’à 65 % des coûts d’isolation thermique des murs selon les revenus (données 2025).

• Une isolation performante des murs permet de diminuer la consommation énergétique d’un logement de 10 à 15 kWh/m²/an en moyenne.

L’intérêt d’isoler sa maison

Moins de chauffage, plus d’économies d’énergie

Avec l’isolation, vous réduisez votre consommation d’énergie et le montant de votre facture, quelle que soit votre solution de chauffage (électricité, gaz, solutions en énergies renouvelables).

Effet positif par ricochet, vous faites du bien à notre petite planète, en rendant votre maison ou votre appartement moins énergivore. Ainsi, en isolant votre habitat, vous réalisez des économies tout en participant à la lutte contre le réchauffement climatique.

Isoler en priorité le toit puis les murs de son logement

Nous l’avons vu, les murs constituent la 2ème source de déperdition de chaleur, après le toit. Leur isolation est la solution la plus employée en France. D’ailleurs les techniques de pose des matériaux adaptés aux murs sont simples. En outre, il est souvent judicieux d’adjoindre l’isolation thermique des fenêtres à ces travaux.

Un audit thermique permettra d’identifier les priorités. En effet, il permettra de définir les travaux à réaliser en premier pour votre logement. À ce sujet, l’isolation de vos combles pourrait bien être la priorité, représentant souvent 30%  des déperditions thermiques.

💡 Par ailleurs, oubliez le DPE pour un projet d’isolation. Seul, il ne vous donnera que des informations très succinctes.

⚠️ On veillera également à supprimer toutes les sources d’humidité dans les maçonneries, dues à des remontées capillaires ou des infiltrations. C’est indispensable, car l’eau est un fort conducteur de chaleur. À son contact, les matériaux perdront tous leurs pouvoirs isolants.

Isolation thermique : les principes importants

Comprendre la Résistance thermique et la conductivité

🧠 Bien que ce ne soit pas les seules, elles sont deux notions fondamentales à assimiler et à retenir.
Tout d’abord, elles constituent d’excellents indicateurs de performance, en particulier celle des matériaux isolants.
De plus, ce sont des critères qui déterminent l’éligibilité à certaines aides financières de l’État (détaillées plus bas).

La résistance thermique (R)

La conductivité (lambda λ)

Se mesurant en W/(m.K), elle donne des indications sur la capacité du matériau à laisser passer la chaleur. En effet, il existe un phénomène naturel de transfert de chaleur entre 2 corps. La chaleur va du corps chaud au corps froid. C’est pourquoi plus la conductivité lambda d’un matériau est faible, plus ce dernier est isolant.

Enfin les ponts thermiques (discontinuités d’isolation) peuvent affecter ces valeurs de performance. Il importe donc de bien les identifier, notamment grâce à l’audit thermique, pour maximiser le pouvoir isolant des matériaux.

Les principaux matériaux isolants pour les murs

Ils sont nombreux et diffèrent selon leur composition et leur conditionnement.

✅ Pour les murs, toutes les laines conviennent, qu’il s’agisse de laine minérale (roche, verre) ou végétale et animale (chanvre, lin, coton, mouton).

✅ Vous pouvez également utiliser les isolants à base de polystyrène expansé (PSE), de polyuréthane (sous la forme de panneaux), ou encore la fibre de bois.

✅ En revanche vous oublierez la ouate de cellulose, plus adaptée aux combles et aux plafonds.
Néanmoins, son usage demeure possible dès lors qu’elle est injectée dans une structure à ossature bois ou métallique.

✅ En matière de conditionnement, il faudra choisir des matériaux semi-rigides ou rigides pour isoler vos murs.
Ainsi, ils offriront la bonne tenue mécanique nécessaire.

✅ Enfin, plus ils sont épais, plus ils isolent. Mais dans le cas d’une isolation par l’intérieur, ils réduiront la surface de l’espace habitable.

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Une question vous taraude peut-être depuis longtemps ! Isolation des murs par l’extérieur ou par l’intérieur ?
Voici de nombreux détails sur les deux solutions pour isoler thermiquement votre logement.

Comment isoler un mur intérieur ?

Quels sont les meilleurs matériaux isolants pour les murs intérieurs ?

Nous avons dressé précédemment la liste des matériaux adaptés aux murs.

1️⃣ Aussi, selon vos objectifs en matière de performance, vous vous baserez sur les paramètres de résistance thermique et de conductivité conformes à votre projet de rénovation (ou de construction).

2️⃣ Puis, en raison de la perte de surface à l’intérieur des pièces, vous adapterez votre sélection en fonction du pouvoir isolant par rapport à l’épaisseur du matériau. L’idée est de trouver un compromis entre résistance thermique souhaitée et mètres carrés perdus.

3️⃣ Enfin, le coût pourrait être également un critère important pour vous, bien qu’il existe désormais une aide financière conséquente. D’ailleurs, nous abordons le sujet du financement en fin d’article.
Si le polyuréthane en panneau fait partie du haut de gamme, la plupart des laines (de roche, de verre, …) sont très abordables. Parmi les prix intermédiaires, on retrouvera le chanvre, le coton recyclé et la laine de bois, faisant partie des matériaux isolants naturels pour une maison plus écologique.

Les techniques de pose

• Pose d’un système de doublage comprenant le matériau isolant et le parement plâtre.
• La pose du matériau entre les murs et une ossature métallique, sur laquelle on place ensuite des panneaux de plâtre.

Les avantages

S’ajoutant évidemment à l’amélioration de la performance thermique du logement, ils sont multiples :

• Facilité de mise en œuvre des techniques d’isolation et de pose des matériaux.
• Suppression de l’effet de parois froides et de condensation, augmentant avantageusement le confort thermique.
• Le système de doublage permettant une redistribution des gaines (électricité, eau).
• Un coût inférieur à une isolation par l’extérieur.
• L’aspect des murs extérieurs est préservé.

Les inconvénients

• La réduction de l’espace intérieur habitable.
• La nécessité de laisser les lieux vacants le temps des travaux.
• La refonte du plan électrique (prises, interrupteurs, appliques, etc.)
• Dernier inconvénient : la décoration intérieure à refaire.

L’isolation des murs par l’extérieur

Quels matériaux pour l’isolation thermique des murs extérieurs ?

Nous les avons évoquées précédemment, les différents isolants se répartissent dans 3 grandes familles de matériaux :

• Les isolants synthétiques et plastiques tels que le polyuréthane, le polystyrène (extrudé), ainsi que le Polyisocyanurate,
• Les isolants naturels en fibre végétale ou animale, tels que la laine de mouton, les plumes de canards, le chanvre, la fibre de bois.
• Et enfin les isolants minéraux, tels que la laine de verre et la laine de roche.

Vous ferez votre choix en fonction des risques auxquels peut être exposée votre maison.

ℹ️ Ainsi des conditions climatiques spécifiques pourront requérir certains isolants en particulier. Par exemple, pour des régions humides, vous préférerez un isolant synthétique, comme le polyuréthane ou le polystyrène.

ℹ️ Pour une région sèche et chaude, plus sujette à des incendies, la laine de roche ou de verre sera très appropriée, du fait de sa bonne résistance au feu. Celle-ci se mesure grâce à un indice M, et le classement s’échelonne de M0 à M5.

ℹ️ Enfin, la performance thermique sera bien sûr un élément déterminant pour améliorer l’isolation thermique extérieure (ITE). À vous de trouver la bonne combinaison entre le pouvoir isolant et votre budget. Pour mémoire, un certain niveau de résistance thermique pour les murs est requis pour obtenir certaines aides financières.

Les techniques d’isolation pour les murs extérieurs

• La pose d’un isolant (parfois sous la forme de panneau) recouvert ensuite d’un enduit mince ;
• Ou la pose d’un isolant puis la fixation d’un bardage (1) ventilé, qui résiste mieux dans la durée.

ℹ️ (1) Bardage = revêtement protecteur, sous la forme de planchettes de bois, ou de PVC, ou encore sous la forme de tôles ou plaques métalliques, ou enfin sous la forme de pierres d’ardoise.

Les avantages

Le gain en performance thermique grâce à l’isolation des murs par l’extérieur est bien sûr l’avantage majeur. Les autres sont les suivants :

• Réduction plus importante de la consommation d’énergie pour le chauffage.
• Peut se réaliser en tant que travaux complémentaires à un ravalement de façade.
• L’intérieur de l’habitat n’est pas affecté en termes de surface, ni en termes de travaux de décoration intérieure.
• Le logement peut être occupé pendant les travaux à l’extérieur.

💡 C’est en tout cas le type de rénovation énergétique qui, à coup sûr, améliorera le classement DPE de votre habitat. Compte tenu du gain énergétique, ces travaux permettront facilement de gagner 2 classes, en passant d’un DPE F à D, par exemple.

Les inconvénients

• Le prix de l’isolation extérieure est souvent plus important que pour une isolation des murs intérieurs.
• Chaque bâtiment constitue un cas particulier, en fonction de son architecture globale (balcons, pignons, loggias, parois vitrées, …)
• L’opération engendre la modification de l’aspect de la façade du bâtiment.
• Compte tenu de l’épaisseur du coffrage et des panneaux, il faudra créer une avancée de la toiture, et adapter le système d’évacuation des eaux de pluie.
• Le projet doit recevoir l’accord des architectes des bâtiments de France.
• Il est nécessaire d’isoler les appuis de fenêtre.

💡 Un moment judicieux pour réaliser une isolation thermique extérieur (ITE) ?
Si vous avez prévu d’effectuer un ravalement de votre façade, vous avez intérêt d’étudier la possibilité d’effectuer une ITE !
En réalisant conjointement ces deux travaux, vous optimisez les effets bénéfiques à tous les niveaux : énergétique, financier, esthétique et réglementaire.

Choisir des professionnels certifiés

Le choix d’une entreprise pour la réalisation de vos travaux d’isolation n’est pas à prendre à la légère.

Techniques de pose et qualifications requises

Certaines qualifications QUALIBAT vous donneront l’assurance d’une prestation réalisée conformément aux règles de l’art. Elles certifient que l’entreprise du bâtiment maîtrise les différentes techniques de pose.

Ainsi, il existe des qualifications Qualibat spécifiques pour l’ensemble des différents travaux d’isolation. En vous rendant sur le site france-renov.gouv, vous aurez accès à une base officielle de données d’entreprises qualifiées.

Dans le cadre d’un projet de rénovation énergétique globale, incluant donc l’isolation des murs, le professionnel devra disposer de la qualification Qualibat 8632 ou 8633. Autre qualification valable, CERTIBAT Offre globale de rénovation énergétique.

La certification RGE

Il garantit que les intervenants ont suivi toutes les formations nécessaires à l’exercice de leur métier. Il existe ainsi un label RGE pour chaque catégorie de travaux. Et pour l’isolation, il s’agit du RGE QUALIBAT, attribué pour 4 ans et incluant un contrôle annuel.

Coûts de ces travaux d’isolation

Les prix moyens

Nous l’avons évoqué, l’isolation thermique des murs par l’extérieur est plus coûteuse.

Ensuite, les prix sont évidemment variables selon les matériaux isolants choisis et les techniques de pose qu’ils impliquent. Prix moyens constatés en 2024 :

• Pour une isolation par l’intérieur, les prix fourniture et pose s’échelonnent entre 50 et 90 euros par mètre carré.
• Pour l’isolation par l’extérieur, ils varient de 100 à 200 euros par mètre carré. Le budget global varie aussi selon la finition que vous choisirez pour votre façade extérieure.

Les économies potentielles

Isolation complète	intérieure	extérieure
Baisse Consommation énergie	-20%	-25%
Gain annuel selon mode de chauffage	350 à 475 €	450 à 600 €

Isolation partielle	intérieure	extérieure
Baisse Consommation énergie	-10%	-6%
Gain annuel selon mode de chauffage	175 à 240 €	105 à 145 €

Ces chiffres sont basés sur une isolation permettant de bénéficier d’une résistance thermique de R >= 2,8 m2.K/W.
Rappelez-vous : la réglementation thermique RE2020 (maisons Basse Consommation BBC) préconise un niveau entre 2 et 2,9 m2 K/W.
Mais pour bénéficier des aides d’État, ce coefficient devra égaler 3,7.

Les économies sur la consommation de chauffage devraient donc être largement supérieures avec un indice de résistance thermique plus élevé.

Les aides pour financer son isolation

Le critère de performance est essentiel pour prétendre aux aides disponibles.
En l’état actuel de la loi, la résistance thermique doit être au minimum de 3.7 m².K/W pour être éligible aux différentes primes et subventions.

Toutefois, vous auriez tort de vous limiter à ce niveau de performance.
En investissant dans une résistance thermique supérieure (5 et plus), non seulement vous vous garantissez l’accès aux aides, mais vous gagnez en performance thermique, et donc en économies d’énergie.

De surcroît, vous anticipez les futures révisions de la réglementation à la hausse (c’est la tendance !).

Enfin, pour un surcoût qui ne concerne que le matériau isolant, vous valorisez un peu plus votre patrimoine pour les 10 ou 15 années à venir.

MaprimeRénov’

Destinée notamment à lutter contre la précarité énergétique, la subvention MaPrimeRénov’ est disponible pour l’ensemble des ménages modestes, très modestes, intermédiaires et aisés. (Voir le tableau des ressources de ces ménages).

Les montants de Ma Prime Rénov pour l’isolation des murs

Isolation / Ménages	Très modestes	Modestes	Intermédiaires
Par l’intérieur	25 € / m2	20 € / m2	15 € / m2
Par l’extérieur	75 € / m2	60 € / m2	40 € / m2

Cette prime est conditionnée à des plafonds de dépenses

Isolation	Plafonds
Par l’intérieur	70 € / m2
Par l’extérieur	150 € / m2

Cette prime d’aide unique à la rénovation énergétique est cumulable avec l’ECO-PRÊT

L’éco-prêt à Taux Zéro (ECO-PTZ)

Pour être éligible à l’ECO-PTZ, l’isolation thermique des murs donnant sur l’extérieur doit concerner au minimum au moins 50 % des surfaces.
Le montant maximal du prêt est de 15000 euros, si l’isolation est le seul travail de rénovation réalisé (25000 à 30000 en cas de pluralité de travaux). La durée de remboursement est de 15 ans maximum.
Enfin, le logement doit être votre résidence principale et avoir été construit depuis plus de 2 ans.

TVA à taux réduit 5,5%

Selon l’article 278-0 ter du Code Général des Impôts, l’isolation des murs fait partie des travaux de rénovation énergétique pouvant bénéficier du taux réduit de TVA. Néanmoins, ces travaux devront respecter le critère de performance requis (R >= 3,7 m2 K/W)

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FAQ

Quelle est la meilleure isolation thermique pour les murs : intérieure ou extérieure ?

→ L’isolation par l’extérieur (ITE) est la plus performante pour limiter les déperditions thermiques, car elle traite efficacement les ponts thermiques et améliore l’inertie du bâtiment. L’isolation intérieure reste une solution pertinente dans les cas où l’ITE est impossible (copropriété, bâtiments classés) et présente un coût en moyenne 20 % à 30 % inférieur à celui de l’ITE.

Quel est le meilleur matériau pour l’isolation thermique des murs ?

→ La ouate de cellulose est souvent plébiscitée pour son excellent rapport performance/prix : avec 20 cm, elle atteint environ R = 4,5 m²·K/W. Le liège et la fibre de bois conviennent particulièrement aux projets écologiques, en apportant en plus une forte résistance au vieillissement (plus de 40 ans) et un bon confort d’été grâce à leur capacité de déphasage thermique.

Comment financer l’isolation thermique des murs avec les aides de l’État ?

→ Plusieurs dispositifs sont mobilisables : MaPrimeRénov’, les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) et l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ). Combinés, ils peuvent financer jusqu’à 80 % du coût total des travaux pour les ménages aux revenus modestes. Pour en bénéficier, les travaux doivent être réalisés par une entreprise RGE (Reconnue Garante de l’Environnement).

Quel montant peut-on obtenir avec MaPrimeRénov’ pour l’isolation thermique des murs ?

→ En 2025, MaPrimeRénov’ propose jusqu’à 75 €/m² pour une isolation par l’extérieur (ITE) et jusqu’à 30 €/m² pour une isolation des murs par l’intérieur (ITI). En fonction des revenus et de la composition du foyer, les ménages très modestes peuvent obtenir jusqu’à 10 500 € par logement.

Quelle est la résistance thermique (R) des différents isolants pour murs ?

→ Pour une épaisseur de 10 cm :

• Laine de verre : R ≈ 2,5 à 3,2 m²·K/W  

• Polystyrène expansé (PSE) : R ≈ 3,0 à 3,5 m²·K/W  

• Polyuréthane (PUR) : R ≈ 4,5 à 5,0 m²·K/W  

• Laine de roche : R ≈ 2,9 à 3,3 m²·K/W  

• Fibre de bois : R ≈ 2,6 à 3,0 m²·K/W

Ces valeurs varient selon la densité et la conductivité du produit choisi.

Combien peut-on économiser par an après isolation thermique des murs ?

→ Une isolation des murs efficace permet de réduire la facture énergétique de 20 % à 30 %, ce qui représente environ 350 € à 600 € d’économies par an pour un logement de 100 m² chauffé à l’électricité ou au gaz.
Le retour sur investissement se situe généralement entre 6 et 10 ans selon les solutions mises en œuvre et les aides obtenues.

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